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행당동 드림파크 매매 전세 월세 어때?

firenow 2025. 6. 7. 17:44
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행당동 드림파크는 서울 성동구에 위치한 아파트 단지입니다. 이 글에서는 드림파크 시세와 주변 편의시설에 대해 자세히 소개하겠습니다.
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행당동 드림파크 개요

행당동 드림파크는 서울 성동구 행당동에 위치한 다세대주택으로, 생활 편의성 및 교통 접근성이 뛰어난 주거 공간입니다. 이 글에서는 행당동 드림파크의 위치와 교통, 주변 편의시설, 건물 구조 및 특징에 대해 자세히 알아보겠습니다.


위치 및 교통

행당동 드림파크는 서울 성동구 왕십리로21길 42-1에 자리잡고 있으며, 행당역과 가까운 입지로 교통이 매우 편리합니다. 지하철 5호선 행당역까지는 도보로 약 5분이 소요되고, 인근에는 여러 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 특히 행당2동주민센터 정류장은 도보로 4분 거리에 위치해 있어 더욱 편리합니다.

교통수단 거리 (도보)
행당역 (5호선) 5분
행당2동주민센터 (버스 정류장) 4분
왕십리역 (경의중앙선, 2호선) 8분


주변 편의시설

행당동 드림파크의 인근에는 다양한 편의시설이 있어 생활에 아주 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 지에스25행당스카이점과 같은 편의점이 도보로 1분 거리에 위치해 있어 간편한 일상생활이 가능합니다. 또한, 도보 3분 거리에 있는 유림약국은 일상적인 건강 관리에도 도움을 주는 시설입니다. 그 외에도 음식점, 카페 등 다양한 상점이 밀집해 있어 쇼핑과 외식도 쉽게 즐길 수 있습니다.

"주거 지역에서 편의시설의 접근성이 높은 것은 큰 장점입니다."


건물 구조 및 특징

행당동 드림파크는 철근콘크리트 구조로 4층 규모의 건물입니다. 총 6세대가 있어 소규모로 이루어져 있는 이 건물은 개인적인 주거 환경을 제공합니다. 각 세대는 다양한 평형으로 구성되어 있어 세대의 필요에 따라 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 사용 승인일은 2003년으로, 비교적 최근에 준공된 만큼 시설 상태도 양호한 편입니다.

세대 평형 면적 (㎡)
9평형 32m²
13평형 45m²
36평형 119m²
38평형 126m²

이처럼, 행당동 드림파크는 뛰어난 교통 접근성과 다양한 편의시설이 마련된 주거지로, 안락하고 편리한 생활이 가능한 공간입니다.


행당동 드림파크 시세 동향

행당동 드림파크는 성동구에 위치한 주거 단지로, 최근 부동산 시장에서의 시세와 관련된 다양한 정보가 주목받고 있습니다. 이 글에서는 최근 매매가 분석, 전세 및 월세 시세, 그리고 시세 전망 및 변동 이유에 대해 살펴보겠습니다.


최근 매매가 분석

최근 행당동 드림파크의 매매가는 3억 7,500만원(79.17m²)으로 나타났습니다. 해당 매물은 도보 5분 거리에 행당역이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 건물의 사용 승인일은 2003년으로 현재 약 23년차입니다. 이처럼 다양한 평형대가 제공되는 구조와 함께 중심지에 위치해 있어 인기 있는 투자처로 평가받고 있습니다

.

거래일 면적 가격
18.08.03 79.17m² 3억 7,500만원
18.05.09 20.79m² 1억 2,000만원
17.10.16 29.58m² 1억 6,000만원


전세 및 월세 시세

전세 가격은 최근 2억 6,000만원이 확인되었으며, 다양한 면적의 전세 시세가 존재합니다. 특히, 79.17m²의 경우 최근 거래가 기준으로 전세가격이 2억 6,000만원이며, 그 외에도 20.79m²의 전세는 1억원대 거래가 이루어진 사례가 있습니다.

면적 전세 가격
79.17m² 2억 6,000만원
29.58m² 1억 5,500만원
20.79m² 1억

월세 시세는 아직 구체적인 수치로 나타나지 않아 조사 중입니다. 그러나 행당동의 편리한 교통과 상업적 시설에 비추어 볼 때, 합리적인 월세 수준이 예상됩니다.


시세 전망 및 변동 이유

행당동 드림파크의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 2023년 1.0%의 공시지가 상승을 배경으로, 서울 내에서의 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히 5호선 행당역과의 근접성, 근처의 다양한 편의 시설들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

"부동산은 위치가 생명이다."

이러한 요소들은 행당동 드림파크의 시세가 안정적으로 유지되고, 앞으로의 개발 계획 등으로 인해 가격이 더욱 상승할 가능성을 높이는 요인으로 작용할 것입니다. 신축 건물이 아닌 점에서 아직 개선 여지가 존재하지만, 추가 투자 및 개발로 인한 기회도 많습니다.

결론적으로, 행당동 드림파크는 대중교통과 편의시설이 잘 갖추어진 지역으로, 앞으로의 발전 가능성을 지닌 만큼 주목할 가치가 있는 주거 단지입니다.


행당동 드림파크 생활 환경

행당동 드림파크는 서울 성동구에 위치하며, 다양한 생활 편의 시설과 초등학교, 중학교 등 양질의 교육 환경이 조화를 이루고 있습니다. 이 글에서는 드림파크 주변의 학교 및 학군, 의료 시설 접근성, 주변 공원 및 여가 시설에 대해 자세히 알아보겠습니다.


인근 학교 및 학군

행당동 드림파크 주변에는 여러 교육 기관이 밀집해 있습니다. 특히, 걸어서 접근할 수 있는 초, 중, 고등학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

학교명 도보 거리
서울행현초등학교 4분
무학중학교 4분
무학여자고등학교 6분
서울무학초등학교 7분
서울행당초등학교 8분

해당 학교들은 교육 수준이 높은 편으로, 지역 주민의 자녀들이 선호하는 학군으로 알려져 있습니다. 이러한 우수한 학교 접근성은 행당동 드림파크의 또 다른 장점 중 하나입니다.


의료 시설 접근성

건강과 관련된 서비스도 매우 중요합니다. 행당동 드림파크 근처에는 다양한 의료 시설이 있어 편리합니다. 특히, 도보로 쉽게 갈 수 있는 약국과 병원들이 근처에 자리 잡고 있습니다.

의료 시설 도보 거리
유림약국 3분
새서독약국 5분
행당성모안과 5분
24시센트럴동물메디컬센터 5분
왕십리약국 6분

이와 같은 의료 시설의 다양함은 주민들에게 신뢰감과 안정감을 제공합니다. 특히 야간에도 운영되는 24시 동물 메디컬 센터는 반려동물을 키우는 가구에게 큰 장점이 됩니다.


주변 공원 및 여가 시설

행당동 드림파크의 또 다른 매력은 근처에 위치한 공원 및 여가 시설입니다. 도보로 8분 거리에 다양한 공원과 여가시설이 있어 가족들과 함께 시간을 보내기에 안성맞춤입니다.

공원은 특히 아침 운동이나 산책을 즐기기에 좋은 장소입니다. 이 외에도 주변 카페와 음식점들이 많아 주말 외출을 더욱 즐겁게 해줍니다.

“행당동 드림파크 인근의 다양한 생활 시설들은 거주자들에게 최적의 생활 환경을 제공합니다.”

이처럼 행당동 드림파크는 학군, 의료 시설, 여가 시설 등이 다양하게 마련되어 있어 생활하기에 매우 편리한 지역입니다. 이 점을 고려하면, 행당동 드림파크는 주거지 선택에 있어 매력적인 옵션이 될 것입니다.


행당동 드림파크 거주 후기

행당동 드림파크는 성동구에 위치한 작은 공동주택으로, 여러 장점과 단점이 공존하는 곳입니다. 이곳에서의 거주 경험은 많은 사람들에게 다양한 인상을 남기고 있습니다. 이번 포스팅에서는 거주자들의 만족도 조사, 단점 및 개선 사항, 그리고 이곳의 최고의 장점에 대해 이야기하겠습니다.


거주자 만족도 조사

행당동 드림파크에 거주하는 사람들은 대체로 만족스러운 생활 환경을 느끼고 있습니다. 특히, 다음과 같은 이유로 긍정적인 평가를 받고 있습니다:

요인 만족도
교통 편리성 ★★★★☆
생활 편의시설 ★★★★★
주변 환경 ★★★★☆
주차 편리성 ★★★★☆

"행당역과 왕십리역이 가까워 이동이 편리하고, 버스 노선도 다양해 문화를 즐기기 좋은 지역입니다."

거주자들은 행당동 드림파크 주변의 다양한 상업시설과 교통망 덕분에 생활이 매우 편리하다고 입을 모으고 있습니다. 특히, 지하철과 버스 정류장이 도보 거리 내에 위치하고 있어 이동이 용이합니다.


단점 및 개선 사항

물론, 모든 곳이 완벽할 수는 없습니다. 행당동 드림파크에도 몇 가지 단점이 있습니다.

  • 노후화된 건물: 2003년에 준공된 건물이라 일부 시설에서 노후화가 느껴지며, 리모델링이 필요할 수 있습니다.
  • 주차 공간 부족: 주차 공간은 세대당 1대 제공되지만, 차량 소유가 늘어나면서 주차 공간이 부족한 상황이 발생하고 있습니다.
  • 소음 문제: 인근 상가 및 도로로 인해 소음이 발생하는 경우도 있어, 조용한 환경을 원하시는 분에게는 다소 불편할 수 있습니다.

이러한 단점을 개선하기 위해서는 건물의 유지 보수 및 보수 공사가 필요한 상황입니다.


최고의 장점은 무엇?

행당동 드림파크의 가장 큰 장점은 무엇보다도 편리한 교통과 생활 편의시설입니다. 특히 가까운 거리에서 쉽게 접근 가능한 편의점, 약국, 학교 등의 시설들은 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

또한, 걸어서 1분 거리에 위치한 편의점과 다양한 음식점들은 바쁜 일상 속에서 소소한 즐거움을 제공합니다. 이로 인해 거주자들은 일상적인 편의를 더욱 느끼고 있습니다.

모두가 완벽할 수는 없지만, 행당동 드림파크는 대체로 쾌적한 생활 환경과 편리함을 제공하는 장소입니다. 이곳의 매력을 느끼며 생활해 보시길 추천드립니다.


행당동 드림파크 정리

행당동 드림파크는 성동구의 주거단지로, 다양한 편의 시설과 교통 인프라에 위치하고 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 이 섹션에서는 거주 결정을 위한 팁, 임대 계약 시 주의사항, 그리고 향후 시세 예측에 대해 알아보겠습니다.


거주 결정을 위한 팁

행당동 드림파크에서의 거주를 고려할 때 몇 가지 중요한 사항을 염두에 두는 것이 좋습니다.

  1. 교통 편리성: 도보 5분 거리에 위치한 행당역과 다양한 버스 정류장이 있어 출퇴근이 용이합니다. 인근에 있는 만큼 교통이 편리하다는 점은 큰 장점입니다.

  2. 주변 편의 시설: 가까운 거리에는 유림약국과 지에스25 같은 편의점이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

  1. 학교와 학군: 서울행현초등학교와 무학중학교가 도보 거리 내에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

이러한 요소들은 실제 거주자의 만족도를 높이는 데 큰 영향을 미칩니다.


임대 계약 시 주의사항

임대 계약 시 다음과 같은 주의사항을 기억하세요:

  • 계약서 꼼꼼히 확인: 계약서 내용에는 집의 상태, 임대료, 보증금, 관리비 등이 명시되어 있어야 하며, 추가 비용 발생 가능성에 대해서도 명확하게 써져 있어야 합니다.

  • 전세사기 주의: 최근 전세와 관련된 사기 사건이 빈번하여 깡통전세를 피하기 위해 반드시 소유자 정보와 집 상태를 확인하는 것이 필수적입니다.

  • 주차 공간 확인: 드림파크에서는 세대당 1대의 주차가 가능하니, 주차 공간이 필요한 경우 미리 확인해야 합니다.


향후 시세 예측

행당동 드림파크의 시세는 현재 약 3억 7,500만 원으로 평가되고 있으며, 향후 2～3년 내에 지속적인 상승세가 예상됩니다. 특히, 2025년에 들어서면서 예상 시세는 4억 1,508만원으로 증가할 것으로 보입니다. 이는 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장이 주요한 요인입니다.

년도 매매가(원) 전세가(원)
2023 3억 7,500만원 2억 6,000만원
2025 4억 1,508만원 (예상) 상승세 지속 (예상)

“행당동 드림파크는 뛰어난 위치와 편의시설 덕분에 앞으로의 시세 상승이 기대되는 지역입니다.”

마지막으로, 상기한 사항들을 잘 검토한 후에 계약을 진행하면 안전하고 좋은 거주 환경을 확보할 수 있습니다.

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